Долевая собственность-не рискуй
В нашей стране распространено такое понятие, как долевая собственность. Все хорошо, пока у вас с собственником хорошие отношения, но если один из сособственников решает захватить вашу долю, то тут вам помогут только ваши отвага и храбрость.
Я вышла замуж, родила сына и наши родители купили нам квартиру, хорошую в центре, трехкомнатную. Оформили ее сразу в долях половина мне, половина бывшему. Так вышло, что у меня были веские причины, чтобы развестись. После развода, бывшему супругу были предложены деньги-половина рыночной стоимости. Он отказался. Так как он всячески измывался надо мной и сыном, я решила взять кредит и купить однокомнатную квартиру. Так и сделала. При этом я рассчитывала хотя бы сдавать одну комнату. Но после моего съезда он поменял замки. В суде нам выделили одну комнату а ему две (хотя я с ребенком), остальное в совместное пользование, разделили коммунальные платежи. Но после этого я не могу все равно зайти. И не помогают ни участковые, ни приставы, ни суды. Закона о принудительной продаже через суд у нас в стране нет. И продать я не могу, потому что не могу показать. Такие проблемные доли покупают, но цена у них не выше 20% от рыночной стоимости.
Я вышла замуж, родила сына и наши родители купили нам квартиру, хорошую в центре, трехкомнатную. Оформили ее сразу в долях половина мне, половина бывшему. Так вышло, что у меня были веские причины, чтобы развестись. После развода, бывшему супругу были предложены деньги-половина рыночной стоимости. Он отказался. Так как он всячески измывался надо мной и сыном, я решила взять кредит и купить однокомнатную квартиру. Так и сделала. При этом я рассчитывала хотя бы сдавать одну комнату. Но после моего съезда он поменял замки. В суде нам выделили одну комнату а ему две (хотя я с ребенком), остальное в совместное пользование, разделили коммунальные платежи. Но после этого я не могу все равно зайти. И не помогают ни участковые, ни приставы, ни суды. Закона о принудительной продаже через суд у нас в стране нет. И продать я не могу, потому что не могу показать. Такие проблемные доли покупают, но цена у них не выше 20% от рыночной стоимости.
1240 просмотров
Уже есть 9 ответов:
К сожалению, юридического решения проблемы не просматривается. Если отбросить мысль о привлечении к "разруливанию" ситуации не совсем законопослушных субъектов не совсем законными методами, то остается одно: дождаться , когда либо в его, либо в вашей личной жизни произойдут перемены. А там, я думаю все разрешится само собой.
Дабы помочь Вам, необходимо выяснит, сколько лет Вашему ребёнку и был ли он прописан в спорной квартире на момент развода. Если Ваш ребёнок несовершинолетний и прописан в квартире, то Вам надо было ходатайствовать о увеличении Вашей доли , тогда раздел мог произойти в долях 1/2. Если ситуация обстоит таким образом, то напрашивается вопрос, куда смотрели органы опеки и попечительства и продолжают куда смотреть. Если дети несовершеннолетние, то судом может быть установлена большая доля квартиры для того родителя, с которым остаются жить дети. Другим выходом в Вашей ситуации может послужить следующее решение: мужу присуждаются алименты, а затем составляется соглашение, по которому его часть квартиры отходит супруге в счет алиментов т. е он навсегда от них освобождается. Интересно также, как суд учитывал способ приобретения спорной квртиры? А вот не пускать Вас в квартиру и менять замки он не имел право, данный факт должен быть зафиксирован участковым или приставом и в соответствии со ст. 304-305 ГКРФ, можете подать иск в суд. Ну а радикально при наличии у Вас решения суда, вы вполне можете вызвать МЧС и выламывать дверь. Нюансов в данном вопросе очень много, но если решите идти до конца, то учтите, сколько нервов Вам прийдётся потратить. Удачи Вам и терпения
Не совсем понятная история, если родители вам покупали в равных долях и у вас свидетельство на руках, то как мог суд разделить одну комнату вам и две мужу? Не соглашусь, что юридического решения нет- по решению суда часть принадлежит вам, обратитесь в суд с требованием принудительно обеспечить возможность пользования имуществом. Продать то же можно, мне кажется небольшая семья из ближнего зарубежья, человек так в пять шесть может заинтересоваться такой недвижимостью;)
Вы же можете сдавать свою комнату? Так организуйте бывшему мужу нестерпимых соседей - Вы лучше знаете, что ему не нравится больше всего. Да, метод не из приятных. Может это будут рокеры-металлисты, веселые цыгане, или, например, студенты института МВД (кстати, против такого соседства Ваш бывший муж и не пикнет). Но тот факт, как он обращается с Вами и Вашим ребенком, говорит от заслуженности такого отношения к Вашему бывшему.
Лера Коробова в ответ Веронике Кузнецовой
Прав Баламут Избирательный, нет таких желающих чтобы устроить бывшему "хорошую" жизнь ни за какие деньги, да и законно поселить квартирантов сложно, но это сделать можно.
Лера Коробова в ответ Баламуту Избирательному
Перемены произошли, я замужем, а он, кажется тоже с кем-то. Сыну уже больше двух лет не звонил.
Лера Коробова в ответ Юлии Демченко
Не заблуждайтесь! Опека занимается только тогда, когда есть доля у ребенка. А так он прописан да и прописан, там не пишут на чьей доле он прописан, нет такого правила. По поводу суда, когда вы в браке и поделили собственность по долям, забудьте при разводе об увеличении, вы уже все поделили, это как брачный договор. Вывод никогда пока по нашим законам не делайте в долях, если она у вас меньше. Фиксировали, что дверь закрыта и замок другой. И что? судебные приставы отвечают тоже самое срезайте дверь. Ну срежем, покажем комнату, а потом доказывай в судах почему ты не стал платить за восстановление двери. Или сиди жди его, чтобы он сказал что ничего не украли из его квартиры. Законы принимают для преступников, чтоб им легче было, это я усвоила из этого опыта
Лера Коробова в ответ Андрею Иванову
Ну у нас в городе никто не хочет иметь дело с проблемами за маленькие деньги. Три года риэлторы не продадут никак. Как заколдовано.
Юлия Демченко в ответ Лере Коробовой
Уж не знаю, какая там у Вас история приключилась, но я как юрист скажу, что выход найти всегда можно. Может Вам просто не повезло с адвокатом, который слегка заблуждался